Business Meeting_edited.jpg

ZELFSTANDIG ONDERNEMER

Kan ik als ZZP’er of freelancer een huis kopen? Vaak is er meer mogelijk dan je denkt. Maar omdat jouw inkomen flexibel is, wordt de ZZP hypotheek op een andere manier berekend. De bank wil namelijk weten of jouw onderneming stabiel genoeg is om elke maand je hypotheeklasten te kunnen betalen.

Daarnaast mag maximaal 100% van de woningwaarde geleend worden. Dit geldt voor iedereen, ook voor jou als zelfstandig ondernemer.


Een aantal banken bieden speciale ZZP hypotheken. Net zoals bij ‘gewone’ hypotheken wordt aan de hand van een jaarinkomen berekend hoeveel hypotheek je kunt krijgen. Traditiegetrouw wordt daarvoor de nettowinst van de afgelopen drie jaar gebruikt.

Maar dat is aan het veranderen. Tegenwoordig kun je ook als je twee of zelfs één jaar ZZP’er bent in aanmerking komen voor een hypotheek. Zelfs hypotheken met Nationale Hypotheek Garantie behoren tot de mogelijkheden. Als je minimaal 1 jaar als ondernemer actief bent, kun je al een hypotheek met NHG afsluiten.

Documenten die je in ieder geval moet kunnen overleggen zijn :

  • De jaarverslagen van de afgelopen jaren die door je boekhouder zijn opgesteld.

  • De prognose voor het komende jaar.

  • Aangiftes van de inkomstenbelasting (IB) van de afgelopen jaren.

  • Eventueel andere documenten die aangeven hoe het verder met je bedrijf gaat.