Annuïteitenhypotheek

Sinds 1 januari 2013 moeten nieuwe hypotheken over maximaal 30 jaar, minimaal annuïtair worden afgelost om recht te hebben op hypotheekrenteaftrek. Uiteraard zijn hier uitzonderingen voor als je al een hypotheekschuld hebt welke onder het overgangsrecht valt.

Bij een annuïteitenhypotheek los je gedurende de looptijd de hele hypotheek af. Zolang de hypotheekrente niet wijzigt, betaal je maandelijks een vast bedrag aan de geldverstrekker, de zogenoemde annuïteit. Dat vaste bedrag bestaat uit een deel rente en een deel aflossing. De verhouding tussen die delen verandert gedurende de looptijd. In het begin los je weinig af en betaal je veel rente. Aan het einde van de looptijd los je veel af en betaal je minder rente.

Voordelen:

•  De annuïteitenhypotheek is een eenvoudige hypotheek.

•  De hypotheek is gegarandeerd afgelost aan het einde van de looptijd.

•  Het bruto maandbedrag staat vast gedurende de rentevastperiode.

Nadelen:

•  Je hypotheekschuld wordt iedere maand iets kleiner, waardoor je minder rente kunt aftrekken.

•  Je netto maandlasten stijgen daardoor iedere maand.